Арендую помещение под пекарню

Я ищу помещение под пекарский цех.
Общей площадь ~80 м кв. С водоснабжением, канализацией, освещением,
вентиляцией (или вытяжкой с кондиционированием), отдельным выходом, минимум 35 кВт.
Прям трафик, проходимость, меня не интересует, но метро рядом должно быть.

Меня интересуют районы Москвы: Восточный округ, Южный округ, Западный округ,
Северный округ, Северо-Восточный округ, Юго-Восточный округ, Юго-Западный округ, Центральный округ Москвы. Северо-западные округ не подходит.